강동구 천호동 330-1 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52600
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52600 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,800만원 |
| 최저가 | 3억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북측으로 지하철 8호선 '암사역' 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 지적상 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 천중로와 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 천중로2길과 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1),2): 도시지역 , 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일자 2016.05.25) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 현황 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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