송파구 장지동 863-2 자동차관련시설 경매
서울동부지방법원 2026타경20
| 소재지 | 서울특별시 송파구 장지동 863-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 자동차관련시설 |
| 감정가 | 73억 5,911만원 |
| 최저가 | 73억 5,911만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "한국육영학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자동차관련시설(운수회사) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "장지역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(세부사항은도시계획과별도확인요함),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25./대상자:외국인등/용도:단독,다가… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지상3층 건물로서 (사용승인: 2012.12.28), 외벽: 노출콘크리트패널 및 강화유리 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위페인팅, 타일붙임 및 일부 인테리어 마감 등, 바닥: 인조석, 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 자동차관련시설으로. 1층 : 공부상 자동차관련시설(차고)이나, 현황 정비공장/식당/휴게실 등으로, 2층 : 공부상 자동차관련시설(차고)이나, 현황 사무실/회의실 등으로, 3층 : 공부상 자동차관련시설(차고)이나, 현황 사무실/수면휴게실 등으로, 옥탑1층: 계단탑으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 천정형시스템냉난방설비를 갖추었으며, 3층은 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 지상1층 부분의 등기사항전부증명서상 면적(219.26㎡)과 일반건축물대장상 면적 (219.86㎡)이 상이하나, 이는 일반건축물대장상 2015.01.05일자 지상1층 부분의 용도변경이 이루어지는 과정에서 일반건축물대장상의 면적이 오기로 추정되어, 본 감정서는 등기사항전부증명서를 기준하여 목록표기 및 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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