송파구 문정동 618 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50085
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 9층씨948호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50085 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,유통상업지역,제1종지구단위계획구역,도로(2014-03-20)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-03-31)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2024-11-01)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제9층 제씨948호로서, (사용승인:2016.09.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임 (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 송파구 진행중 경매
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