송파구 문정동 618 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50347
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 9층씨926호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50347 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 6,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 서울동부지방법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 상업용 및 업무용시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로 주변환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "장지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 "송파대로", 서측으로 "법원로", 북측으로 "새말로"의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제9층 제씨926호로서, (사용승인일 2016.09.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥: 바닥재 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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