강동구 암사동 494-3 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50098
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 494-3 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50098 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 인근에 학교, 시장("암사종합시장") 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "암사역(지하철 8호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 4미터 내외의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (2002.09.25. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
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