송파구 가락동 81-4 근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50157
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 81-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50157 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 45억 8,031만원 |
| 최저가 | 45억 8,031만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 송파구 가락동 소재 경찰병원 서측 월편 인근에 위치하며, 부근은 각종 점 포 및 상가가 주를 이루어 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시 설과 상업용 및 업무용건물등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 가락시 장, 마트, 관공서등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 비교적 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(가락시장역/ 3,8호선)이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트)… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 및 슬래브 4층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조 |
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