송파구 문정동 643-1 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50159
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 643-1 엠스테이트 씨동 9층씨-934호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50159 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 '문정역' 서측 인근에 위치하며, 인근 은 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 8호선 '문정역' 및 노선 버스정류장이 소 재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물 내 제씨동 제9층 제씨-934호로서, (사용승인일자 : 2016.09.01) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 열병합에 의한 지역난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설·오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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