강동구 천호동 169-12 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50208
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 169-12 성우스타팰리스 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50208 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2025-07-03)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어, 호별 배치는 외부관찰 및 점유자 탐문, 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상황, 제반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람. |
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