광진구 군자동 464-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2026타경50844
| 소재지 | 서울특별시 광진구 군자동 464-4 홀가하우스 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50844 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,100만원 |
| 최저가 | 3억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철5,7호선 "군자역" 및 다수 의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 군자동 464-4, 464-3번지 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뮬>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축관에 문의), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 8층 건물 내 5층 502호로서. (사용승인 2016.11.18) 외벽: 석재타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형 생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 기계식 주차 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -기타 사항 없음. |
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