강서구 마곡동 마곡디엠프라자1차 근린시설 경매
서울남부지방법원 2023타경5042
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63 제2층 제206호 (마곡동, 마곡디엠프라자1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5042 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억원 |
| 최저가 | 2억 5,600만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상 5층건 내 제2층 제206호, 제207호 및 제208호로서,(사용승인일 : 2020.04.17.) 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 페어그라스 창호 마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중입니다. ※감정평가액의 산출근거 및 결정의견 II, 3.그 밖의 사항, 2) 참조 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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