금천구 독산동 라온하우스 다세대 경매
서울남부지방법원 2023타경5165
| 소재지 | 서울특별시 금천구 문성로 48 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5165 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,124만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "영남초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설, 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 북서측 원거리에 소재하는바 대중교통이용 상황은 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 20미터폭(문성로), 동측으로 약 8미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 4. 8)중 제 4층 제 401호이며, 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임 |
| 이용상태 | 단지형다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등 |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지층 및 1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 가로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 3개동(101동 - 103동)이며 본건이 속한 제 103동은 2층 - 6층까지 각층별 3세대씩 총 15세대이며, 본건 현관에 관리비 장기 미납에 대한 안내문이 부착되어 있는바 경매참여시 유의하시기 바람 |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 제2층 제202호 (독산동, 엠에스 빌) · 근린생활시설 · 최저 4,127만원서울특별시 금천구 독산로70다길 28 제1동 제지층 제비01호 (독산동, 주건축물) · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 9,376만원서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41 제2층 제203호 (가산동, 이지크라운) · 오피스텔 · 최저 4,278만원서울특별시 금천구 가산디지털2로 46 제2층 제201호 (가산동, 에이스태세라타워) · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 208만원서울특별시 금천구 가산디지털1로 16 제13층 제1307-에프호 (가산동, 에이피타워) · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 6,000만원서울특별시 금천구 가산디지털1로 16 제13층 제1308-에프호 (가산동, 에이피타워) · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 6,000만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 독산동 1158) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.