금천구 가산동 에이피타워 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2024타경3845
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 16 제13층 제1307-에프호 (가산동, 에이피타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3845 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
| 최저가 | 3억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 중소규모 공장, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되어 있는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선 "독산역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접 합), 철도(저촉), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원 청에 반드시 … |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 내 제13층 제1307-에프호, 제13층 제1308-에프호로서(사용승인일: 2021.08.24), 외벽: 커튼월 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. |
| 이용상태 | 기호가, 기호나 공히; 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 중앙공급식 냉난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 스프링클러설비, 화재 탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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