금천구 독산동 현대지식산업센터 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2024타경6240
| 소재지 | 서울특별시 금천구 두산로 70 제2층 제218호 (독산동, 현대지식산업센터) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6240 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 8,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,900만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | [기호 가] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지 지대로서 제반 주위환경은 보통임. [기호 나] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 지식산업센터, 대형쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 산업… |
|---|---|
| 교통상황 | [기호 가] 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [기호 나] 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | [기호 가] 본건 북측으로 노폭 약 20m내외, 서측으로 노폭 약 8m내외, 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함. [기호 나] 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [기호 가] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2… |
| 건물의 구조 | [기호 가] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 공장 건물 내 제2층 제218호로서 외벽: 강화유리 및 복합판넬마감 등 창호: 샷시 창호 등 [기호 나] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 건물 내 제지1층 제비105 호로서 외벽: 치장석재붙임 및 복합판넬마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | [기호 가] 공장(지식산업센터)로 이용 중임. [기호 나] 공장(지식산업센터)로 이용 중임. |
| 설비내역 | [기호 가] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비 등이 되어 있음. [기호 나] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | [기호 가] 해당사항 업음. [기호 나] 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | [기호 가] 인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. [기호 나] 인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | [기호 가] 임대관계 미상임. [기호 나] 임대관계 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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