강서구 화곡동 넥시티 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경119054
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 286-5 제2층 제202호 (화곡동, 넥시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경119054 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 1,897만원 (감정가 대비 7%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.05.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공부상 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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