강서구 화곡동 우공아파트 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경122968
| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로20길 42 제8층 제803호 (화곡동, 우공아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122968 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1), (2) 각각 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2018.09.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나, "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공부상 "아파트 및 업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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