강서구 마곡동 퀸즈파크나인 판매시설 경매
서울남부지방법원 2024타경124957
| 소재지 | 서울특별시 강서구 공항대로 247 제1층 제118호 (마곡동,퀸즈파크나인) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124957 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 15억 6,200만원 |
| 최저가 | 7억 9,974만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재"발산역-지하철5호선"서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용빌딩, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 상업용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(발산역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 50M 내외 포장도로(공항대로), 북측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로에 각각접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 13층 건물 내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2017.07.07.) 외벽 : 전면 페어글라스 및 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샤시 및 페어글라스 등 마감 임. |
| 이용상태 | 기준시점 판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등의 건부지로 이용 중 임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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