강서구 화곡동 화성빌라 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2024타경127345
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로16길 3 제3층 제302호 (화곡동, 화성빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경127345 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 5,500만원 |
| 최저가 | 1,331만원 (감정가 대비 9%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 5m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2001-08-28) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람. |
| 제시외 물건 | 장방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금140,000,000원 임대차계약일자 : 2020년02월03일 임차권자 : 허윤석 |
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