영등포구 도림동 113-4 단독주택 경매
서울남부지방법원 2025타경470
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 도림동 113-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경470 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 36억 790만원 |
| 최저가 | 36억 790만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘도림초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '영등포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (건축법 제18조 제2항및제4항에 따른 건축허가등 제한 지역임기간:2024.9.15.~2025.9.14.) <건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, (사용승인일 : 2021.01.21.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 단독(다중)주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. / 본건 건물 기호(가) 지1층은 일반건축물대장 상 교육연구시설(기타교육원)로 등재되어 있으나, 현황 단독주택(다중주택)으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 4∼5층의 경우 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 단독주택(다중 주택)으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조 요함. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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