양천구 신정동 952-3 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경489
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 952-3 주안펌니스아파트 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경489 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 208만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "신서고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "신정역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 20m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도시철도(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가 기재>건축가능하나별도협의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002-07-02) 외 벽 : 드라이비트, 화강성 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호 : SMITH KOREA)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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