영등포구 대림동 1080-26 단독주택다가구 경매

서울남부지방법원 2025타경546

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 영등포구 대림동에 소재한 "대동초등학교" 남측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	인접지 대비 평지인 정방형 토지로서 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 북동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2013-12-05)(도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층으로, 외벽: 치장 벽돌 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 지상1층 및 지하1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주택"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없음.

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