강서구 화곡동 799-19 단독주택 경매
서울남부지방법원 2025타경694
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 799-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경694 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 5,410만원 |
| 최저가 | 5억 4,662만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택과 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근 도로변에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 이 용 편의는 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현재 단독주택의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세… |
| 건물의 구조 | 연와조 세멘와즙 지하 1층 / 지상 1층 주택으로서, - 사용승인일 : 1975년 12월 17일 - 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 현재 단독주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "건물 개황도" 참고 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 마곡동 774-3 센테니아 제1층 제115호 · 근린생활시설 · 최저 9억 3,440만원서울특별시 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 · 다세대주택 · 최저 1억 8,400만원서울특별시 강서구 마곡동 800 나인스퀘어 제2층 제213호 · 근린생활시설 · 최저 2억 2,118만원서울특별시 강서구 화곡동 464-19 우현펠리스 제3층 제302호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 8,112만원서울특별시 강서구 화곡동 1111-4 포유 제3층 제306호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 3,500만원서울특별시 강서구 화곡동 1111-4 포유 제14층 제1409호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 3,900만원
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