강서구 마곡동 774-3 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경697
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 774-3 센테니아 제1층 제115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경697 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 6,000만원 |
| 최저가 | 9억 3,440만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "마곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발 법>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하4층/지상13층 건 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2018-07-06) 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 일반음식점으로 현황 공실임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 지하철5호선 "마곡역" 동측 인근에 위치하며 주위는 사무실, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 남측으로 약 56m, 북측으로 약 12m 도로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | - 임대관계는 미상임. |
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