영등포구 영등포동1가 94-2 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경766
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경766 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 3,000만원 |
| 최저가 | 5억 3,120만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "지하철5호선(신길역)" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호)으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (신길역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측, 남측 및 북서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과 문의), 지구단위계획구역(특별계획구역), 공공청사(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상23층건내 제1층 제113호로서, (사용승인일: 2020.07.23) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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