강서구 마곡동 800-5 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경829
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 800-5 리더스타워마곡 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경829 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 37억 8,000만원 |
| 최저가 | 24억 1,920만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 '발산역' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스빌딩, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '발산역' 및 '마곡역'이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 50미터, 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 도시개발구역<도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물 내 제1층 제101호외 1개로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가), 기호(나)는 기준시점 현재 경계벽을 제거하고 일괄하여 근린생활시설(상호: 남다 른감자탕)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호(가), 기호(나)는 기준시점 현재 경계벽을 제거하고 일괄하여 근린생활시설(상호: 남다른감자탕)로 사용되고 있으나, 경계벽 복원이 용이한 점, 형태, 규모 등으로 미루어보았 을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있는 점, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능한 바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 추후 경매진행 시 유의하시기 바람. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도'… |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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