양천구 신월동 74-15 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경8371
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 74-15 대양팰리스 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8371 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 6,000만원 |
| 최저가 | 3억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되 어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교 통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-07-31)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08- 03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2024-08-31)(20… |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2021.10.18), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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