영등포구 당산동4가 32-21 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경8757
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8757 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 6,711만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 4가 소재 "서울당서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 환승역인 "영등포구청역"과 지하철 2, 9호선 환승역인 "당산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건 축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시 청 도시계획과 문의)<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2021.06.22) 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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