강서구 화곡동 1105-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경9795
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제13층 제1304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9795 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일자: 2020. 8. 28.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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