영등포구 신길동 225-105 다중주택 경매
서울남부지방법원 2025타경9953
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 225-105 굿데이빌 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9953 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 25억 5,416만원 |
| 최저가 | 13억 773만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 서울우신초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독 주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(2015-05-21)(7층), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(서울 신길15구역 도 심 공공주택 복합지구){공공주택특별법}, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임,벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 알미늄샷시창호 등. |
| 이용상태 | 지1층 : 주차장, 근린생활시설 1,2,3층 : 각층 주택(5개호), 보일러실 등 4층 : 방2, 주방, 거실, 화장실2 등. < 후첨 내부구조도 참조 > |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 1층의 공부 상 용도가 사무소이나 주택(5개호) 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적도 참조 |
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