강서구 화곡동 504-132 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10001
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-132 금호에스티지 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10001 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 7,832만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 등촌로13길, 동측 및 남측으로 등촌로13마길 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.12.05) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 "도시형생활주택 1세대"로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 완경사지의 2필 일단의 가장형 토지로서 현황 "근린생활시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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