강서구 화곡동 904-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10015
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 904-3 화곡팰리스 제6층 제604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10015 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 9,699만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2, 5호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 포장도로와 접하며, 남서측으로 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 (화곡동 904-3, 화곡동 904-18) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2020.03.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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