금천구 시흥동 898-1 다가구주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10071
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 898-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10071 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 24억 2,736만원 |
| 최저가 | 15억 5,351만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "홈플러스 스페셜 시흥점" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이 용수단은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형인 토지로서, 단독주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건으로서 건물의 사용승인일은 2018년 10월 30일임, 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 단독주택, 제2종근린생활시설로 이용중임. 1 층 : 계단실, 관리실(물품보관소)(현황 주택)로 이용중임, 2 층 : 다가구주택(3가구)(현황 4가구)로 이용중임, 3 층 : 다가구주택(2가구)(현황 4가구)로 이용중임, 4 층 : 다가구주택(2가구)(현황 4가구)로 이용중임, 5 층 : 교습소(현황 3개호)로 이용중임, 옥탑1층 : 계단실(연면적 제외)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 일반건축물대장 상 2층 용도는 다가구주택(3가구), 3층 용도는 다가구주택(2가구), 4층 용도는 다가구주택(2가구)이나, 현황 2층, 3층, 4층 현관문 호수는 각 4호수가 존재하며 5층 용도 교습소는 건축물현황도 상 2개호수이나 현황 현관문 호수는 3개호수가 존재하오니 경매 참여시 유의하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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