강서구 화곡동 504-9 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10965
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10965 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 9,800만원 |
| 최저가 | 8,347만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 임야, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021-02-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금388,000,000원 임대차계약일자 : 2021년4월25일 임차권자 : 박대영 |
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