양천구 신월동 243-30 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11088
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11088 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 단독·다가구주택, 빌라, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터, 4미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽: 파벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보장치 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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