강서구 화곡동 424-69 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11113
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 424-69 감성빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11113 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임. |
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