강서구 화곡동 995-18 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11124
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 995-18 우송프라임빌 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11124 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 8,479만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '강서구청' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2011.06.24.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외건물이 소재하고 있음. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2024년 2월 27일 접수, 임차보증금 금189,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임. |
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