강서구 화곡동 918-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11325
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11325 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,100만원 |
| 최저가 | 2억 1,824만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 ‘까치산역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 및 5호선 ‘"까치산역’이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 폭 약 12미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2022-01-21) 외벽 : 석재 붙임 및 복합패널 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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