영등포구 양평동3가 3-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11492
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동3가 3-1 양평브릴리언트 제비동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11492 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 6,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 '당중초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '영등포구청역'(지하철 2호선, 5호선)이 소재하여 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 동측으로 폭 약 20 ~ 25미터 내외, 북측으로 약 8 ~ 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.06.03) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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