강서구 화곡동 1116-5 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11838
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11838 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 9,318만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 지하철 9호선 "가양역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 약 30미터폭(화곡로)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층건(사용승인일자: 2020. 4. 9)중 제 6층 제 601호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 참고바람 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔등)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임 |
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