강서구 화곡동 421-21 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12010
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12010 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 지하철 2호선, 5호선 '까치산역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2022.01.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등이 구비되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다 세대)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타참고사항 : 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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