영등포구 영등포동2가 28-152 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12393
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12393 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 4,900만원 |
| 최저가 | 6,103만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2013. 9. 6.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 오피스텔)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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