강서구 화곡동 105-251 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12433
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12433 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,356만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '화곡역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.12.02) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공부상 '다세대주택'으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대)' 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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