강서구 마곡동 799-6 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12465
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12465 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 25억 4,300만원 |
| 최저가 | 8억 3,329만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 남동측 인근에 위치하며 주위는 근생 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 마곡역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약12m, 남측으로 약18m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로2류 (폭15m~20m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역,수평표면구역(수평 표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),도시개발구역,과밀억제권역,중점경관관리 구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25),토… |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건중 1층 112호로서 외 벽: 커튼월 및 복합패널 마감 내 벽: 페인트 마감 창 호: 알미늄새시 창호임. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.(현재 공실임) |
| 설비내역 | 승강기,소화전,화재탐지시설,스프링클러,냉난방설비,위생설비,지하주차장시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율: 2388.6분의 21.21)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되어 있지 않음을 참조하시기 바랍니다. |
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