강서구 화곡동 1041-18 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12593
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제101동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12593 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 8,400만원 |
| 최저가 | 3억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신화중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 6미터의 도로 및 북측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 화곡동 1041-18, 1041-19, 1041-21, 1041-23, 1041-24, 1041-44 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-… |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제4층 제401호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1)의 공부상 용도는 '다세대주택'임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 6필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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