강서구 마곡동 760 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12528
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 제7층 제서관724호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12528 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선·공항철도 환승역인 '마곡나루역' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선·공항철도 환 승역인 '마곡나루역'이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(9호선)(저촉), 중로3류( 폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상14층 건물 내 제7층 제서관724호로서, 외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스 프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부 지로 이용중임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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