강서구 화곡동 346-117 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12589
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12589 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 4,230만원 |
| 최저가 | 1억 7,525만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 까치산역 4번출구" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선.5호선 까치산역이 위치하여 대중교통편의성 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽:석재 붙임 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(다세대주택)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 소재한 대략 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)제시외물건: 동측 발코니에 제시외 판넬조 보일러실이 소재하여" 제시외물건"으로 목록 추가하여 평가하였음. |
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