양천구 신월동 60-25 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13206
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 60-25 자라하우스 제7층 제703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13206 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,696만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 광대로변 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 광대로(화곡로)에 접하고, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2) 모두 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, … |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 제7층 제703호로서, (사용승인일:2012.06.05) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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