금천구 시흥동 848-2 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13313
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 848-2 대림베스트빌 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13313 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,624만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "시흥초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 300m, "서울신흥초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(1호선 "독산역")으로부터 약 1km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("독산로")까지 약 30m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.07.28.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니 등)임. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제4층 제402호 · 오피스텔 · 최저 1억 3,800만원서울특별시 금천구 시흥동 905-79 하늘채 제5층 제501호 · 다세대 · 최저 1억 2,997만원서울특별시 금천구 가산동 470-1 가산역반도아이비밸리 제6층 제606호 · 공장/지식산업센터 · 최저 4억 2,624만원서울특별시 금천구 독산동 962-16 해리움팰리스투 제3층 제301호 · 다세대 · 최저 1억 9,200만원서울특별시 금천구 시흥동 992-7 위드비엠 제10층 제1001호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 2,352만원서울특별시 금천구 가산동 238-11 예다지 제9층 제902호 · 다세대주택 · 최저 1억 3,056만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 시흥동 848-2) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.