금천구 시흥동 905-79 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13351
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 905-79 하늘채 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13351 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 308만원 |
| 최저가 | 1억 2,997만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "박미삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 일부 근린생활시설, 남측 인근에 백산초등학교, 시흥중학교 등 교육기관이 소재하는 등 주거지로서의 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철교통은 다소 원거리에 지하철역이 위차하나, 남서측 인근의 시흥대로에 건설되는 신안산선(여의도-한양대)이 완공되면 호전될 것으로 사료되며, 시흥대로와 독산로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 8M 포장도로에, 북서측과 남동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1), (2): 공히 도시지역,, 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<골항시설법>, 대공방어협조구녕(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-22-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건 중 재5층 제501호로서 2016.05.13.사용승인 되었음. 필로티형으로 거실과 침실, 욕실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌조임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호:하이샷ㅅ;창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형의 평탄한 지반으로" 하늘채" 겅부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. * .2024.03.15.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임11251)에 의거 주탣임차 권 설정됨. (임차보증금:184,500,000원-). 기 타 : 본건 호수는 주택과-25096(2013.08.30)호에 의거 위반건축물[패널조6㎡(주거)무단 증축]로 집합건축물대장(전유부, 갑)에 표기됨. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 가산동 470-1 가산역반도아이비밸리 제6층 제606호 · 공장/지식산업센터 · 최저 4억 2,624만원서울특별시 금천구 독산동 962-16 해리움팰리스투 제3층 제301호 · 다세대 · 최저 1억 9,200만원서울특별시 금천구 시흥동 992-7 위드비엠 제10층 제1001호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 2,352만원서울특별시 금천구 가산동 238-11 예다지 제9층 제902호 · 다세대주택 · 최저 1억 3,056만원서울특별시 금천구 시흥동 826-16 첼시하우스7 제603호 · 다세대 · 최저 2억 647만원서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제13층 제1303호 · 다세대 · 최저 2억 3,680만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 시흥동 905-79) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.