양천구 신월동 233-21 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13445
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13445 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,920만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2025-10-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.06.07) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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