양천구 목동 507-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13713
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 507-20 덕수프라자 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13713 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 8,000만원 |
| 최저가 | 3억 400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘염창역(지하철 9호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2007.07.30) 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 제2종근린생활시설(사무소)(상호: 예스앤컴)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장시설 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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